전체 글49 생애최초 주택 구입자, 대출 얼마나 줄어들까? 🏠 생애최초 주택 구입자, 대출 얼마나 줄어들까?LTV 축소가 내 자금계획에 미치는 실질 영향2025년 6월 28일부터, 정부의 주택담보대출 규제 강화가 시행됩니다.그중 실수요자들이 민감하게 느끼는 변화 중 하나는 생애최초 주택 구입자 대상 LTV 비율 축소입니다.기존 80% → 변경 후 70%이번 포스트에서는 이 변화가 실제 주택구입 계획에 어떤 영향을 미치는지,시뮬레이션과 예시를 통해 구체적으로 살펴보겠습니다.✅ 생애최초 LTV 축소란?LTV (Loan to Value Ratio)= 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 말합니다.예를 들어 5억 원짜리 집에 대해 LTV가 80%면 최대 4억 원까지 대출 가능하다는 의미입니다.🔻 얼마나 줄어드나요?주택가격 기존 LTV 80% 변경 후 LTV 70% 대출.. 2025. 7. 1. 갈아타기 실수요자, 6월 28일 이후 이렇게 준비하세요 🏠 갈아타기 실수요자, 6월 28일 이후 이렇게 준비하세요“6개월 내 처분” 조건부터 놓치기 쉬운 실수까지 완전 정리부동산 시장에 새로운 변화가 찾아옵니다.2025년 6월 28일부터 시행되는 주택담보대출 규제 강화 조치로 인해,‘갈아타기’를 준비 중인 실수요자라면 반드시 달라진 조건을 숙지하셔야 합니다.이번 포스팅에서는 기존 주택을 보유하고 새로운 집으로 이사하려는 1주택자를 위한체크리스트를 상세히 정리했습니다.✅ 갈아타기 실수요자란?기존 주택을 보유한 상태에서,새 집으로 이사하려고 하거나기존 집을 전세로 돌리고 새 집을 구매하려는 실수요자를 말합니다.이제부터는 이런 갈아타기에도 엄격한 대출 조건이 붙습니다.📌 갈아타기 체크리스트① 기존 집이 있다면?👉 반드시 6개월 이내에 매도하겠다는 약속이 있어.. 2025. 6. 30. 6월 28일부터 달라지는 주택담보대출 제도 총정리 6월 28일부터 달라지는 주택담보대출 제도 총정리실수요자, 갈아타기 계획자, 생애최초 구입자라면 꼭 확인하세요최근 정부는 수도권과 규제지역을 중심으로 과열되는 부동산 시장을 진정시키기 위해2025년 6월 28일부터 주택담보대출 규제를 대대적으로 강화하기로 했습니다.이번 조치는 투기 억제와 집값 안정에 목적을 두고 있으며, 실수요자도 일부 영향을 받을 수 있으니 반드시 내용을 확인하셔야 합니다.📌 주요 변경사항 요약구분 변경 전 변경 후 (6월 28일~)주담대 한도집값/소득에 따라 다름수도권·규제지역은 최대 6억 원으로 제한생애최초 LTV최대 80%70%로 축소다주택자 대출조건부 가능완전 금지 (LTV 0%)1주택자 갈아타기조건부 가능기존 주택 6개월 내 처분 조건전세대출 보증비율최대 90%80%로 축소.. 2025. 6. 29. “아기 고양이를 처음 데려왔을 때, 초보 집사가 꼭 알아야 할 3가지 현실 조언” 🐱 루나를 처음 데려왔을 때, 저도 몰랐습니다고양이 루나를 처음 데려오던 날, 기대보다 걱정이 더 컸던 것 같아요.작고 여린 루나는 케이지에서 나오자마자 구석으로 숨어 울기만 했고,저는 “내가 뭘 잘못했나?” 하고 몇 번이나 생각했죠.처음 고양이를 맞이하는 많은 분들이 이런 상황을 겪을 거라 생각해요.그래서 오늘은 초보 집사로서 제가 실제로 겪었던 현실적인 상황과 그때 알았더라면 좋았을 조언들을 공유드리려 합니다.🧺 1. 구석에서 울기만 하는 고양이, 어떻게 해야 할까요?📍 이건 정상입니다.새로운 공간, 낯선 냄새, 큰 소리, 집사의 시선까지 모두 처음이라 고양이는 당연히 겁을 먹습니다.특히 아기 고양이일수록 ‘숨어서 상황을 관찰’하는 게 본능이에요. ✅ 이렇게 해보세요억지로 꺼내지 마세요.박스 +.. 2025. 6. 27. 드라마 '더킹 : 영원한 군주' 줄거리, 등장인물, 총평 줄거리 "더 킹: 영원한 군주"는 평행 세계를 배경으로 한 판타지 로맨스 드라마로, 현대 대한민국과 가상의 조선 왕국이 연결되는 이야기를 다룹니다. 주인공 이곤(이민호 분)은 조선의 왕이자 현대 세계에서 자신의 권력을 지키고자 하는 인물입니다. 그는 자신의 왕국을 지키기 위해 다양한 음모와 정치적 갈등에 맞서 싸워야 하며, 동시에 현대 대한민국의 경찰인 정태을(김고은 분)과의 사랑 이야기도 전개됩니다. 두 사람은 서로 다른 세계에서 만나 운명적인 사랑을 키워가며, 이를 통해 평행 세계의 비밀과 적들과의 대립을 풀어가게 됩니다. 등장인물 1. 이곤 (이민호) : 조선의 군주이자 현대 대한민국의 중대한 사건에 개입하는 인물로, 왕으로서의 책임감과 개인적인 갈등을 모두 지닌 캐릭터입니다.2. 정태을 (김고은.. 2025. 2. 2. 드라마 이태원클라쓰 줄거리, 등장인물, 총평 줄거리 이태원 클라쓰는 주인공 박새로이(박서준)가 아버지의 죽음과 악덕 기업과의 갈등을 겪으며 시작되는 이야기입니다. 그의 아버지는 일식집을 운영하던 중, 재벌가의 아들인 장근원과의 충돌로 사고를 당하게 되고, 그 사건으로 인해 새로이는 인생의 큰 시련을 맞이합니다. 반항적인 성격을 가진 그는 학교에서 퇴학당하고, 그 후 이태원에서 자신만의 술집을 연다는 꿈을 세웁니다. 새로이는 우정과 사랑, 그리고 정의를 실현하기 위해 다양한 사람들과 인연을 맺으며 이야기가 진행됩니다. 로맨틱한 요소와 사회적 메시지가 공존하는 가운데, 그의 술집 "단밤"이 성공해 가면서 여러 시련과 갈등을 겪고 성장해 나가는 과정을 그리고 있습니다. 이 과정에서 선악 대립, 복수, 그리고 희망의 메시지가 함께 어우러지며 긴장감을 높입.. 2025. 2. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
